Local commercial à louer – Marseille – 49 m²

Situé au 214 Quai du Port, dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre face au Vieux-Port, côté Mairie. Exposé plein sud, il offre une belle visibilité sur le quai ainsi qu’une vue sur le port et Notre-Dame-de-la-Garde. Sa vitrine et ses deux accès, l’un sur le quai et l’autre rue de la Loge, renforcent son attractivité.

D’une surface d’environ 49 m², le local est aménagé pour une activité de restauration et dispose d’une terrasse d’environ 50 places, exploitée sous autorisation de la Ville (AOT), à la charge du locataire. Il est également adapté aux activités de café, débit de boissons et autres commerces. Il comprend un compteur électrique indépendant et un sous-compteur d’eau. Entièrement rénové, il est proposé prêt à l’exploitation.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est occupé dans le cadre d’un bail commercial ferme de neuf ans, du 10 avril 2026 au 31 mars 2035, avec renonciation du locataire à la résiliation triennale.