Local commercial à louer – Marseille – 370 m²

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place du 4 Septembre et de la plage des Catalans, ce local commercial ou professionnel d’environ 370 m² bénéficie d’un emplacement recherché. Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès direct de plain-pied et une vitrine sur rue, assurant visibilité et facilité d’accès.

Le vaste plateau ouvert permet d’envisager différents types d’activités et un aménagement adapté à votre projet. Le local est équipé de la climatisation, d’une VMC, de douches, de sanitaires et d’un sauna. Une remise au goût du jour et des travaux de rénovation sont à prévoir. La copropriété a donné son accord pour l’agrandissement des fenêtres existantes, afin d’améliorer la luminosité naturelle et le potentiel d’aménagement.

Loyer annuel de 55 200 € HT/HC, soit 4 600 € HT/HC par mois. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont annoncées comme faibles. Aucun droit d’entrée.