Local commercial à louer – Marseille – 30 m²

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Giniez, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 30 m² bénéficie d’un environnement vivant et commerçant, fréquenté toute l’année par une clientèle résidentielle, professionnelle et étudiante. Son implantation dans un secteur au fort pouvoir d’achat et entouré de commerces offre une belle visibilité pour développer votre activité.

Récemment rénové et agencé sans perte d’espace, le local a bénéficié de plus de 150 000 € de travaux, notamment en électricité, plomberie et finitions. Il convient à une activité de petite restauration froide ou sans nuisance, à un commerce alimentaire, une boutique gourmande ou un concept store, ainsi qu’à un salon de beauté, une onglerie ou une activité esthétique. Les activités restent à confirmer selon les conditions du bail.

Le local est proposé en cession de droit au bail, avec un bail neuf en place. Le loyer annuel s’élève à 12 384 € hors charges et hors taxes, et le droit d’entrée est de 130 000 €.