Local commercial à louer – Marseille – 353 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cette boutique bénéficie d’une adresse de premier plan rue Paradis, axe commerçant emblématique à forte fréquentation piétonne. Elle profite d’une clientèle locale, touristique et professionnelle, ainsi que d’un environnement commercial qualitatif mêlant enseignes premium, boutiques spécialisées et concept-stores. Très bien desservi par le métro et les bus, le secteur dispose également de nombreuses solutions de stationnement à proximité.

Le local développe environ 353 m², dont 243 m² en rez-de-chaussée et 110 m² en sous-sol à usage de réserve. Adapté à une activité de commerce de détail ou de boutique, il est équipé d’un carrelage, de spots sur rails et encastrés, d’un faux plafond et d’une climatisation réversible.

Le loyer annuel s’élève à 114 996 € HT/HC. Le local est proposé en location pure, sans droit d’entrée, dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans, dont 6 ans fermes. Le loyer est payable trimestriellement d’avance et soumis à une indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC ; charges, taxes et frais de rédaction du bail et d’état des lieux à la charge du preneur.