Local commercial à louer – Marseille – 28 m²

À louer dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces et des commodités, avec un flux de passage important. D’une superficie d’environ 28 m², il se prête notamment aux activités d’onglerie, de manucure, de pédicure, d’épilation et de coiffure. Une autre activité peut être envisagée sous réserve de déspecialisation, hors alimentation ; aucune extraction n’est possible.

Le local comprend une pièce principale avec salle d’attente, espace de vente et espace onglerie, ainsi qu’une seconde pièce aménagée pour l’épilation et la coiffure, avec WC. Bien entretenu, il est équipé d’une climatisation réversible, de trois rideaux métalliques, d’un cumulus et d’une installation électrique aux normes. Une place de stationnement extérieure, située à proximité immédiate dans la résidence, est incluse.

Le loyer annuel est de 9 600 € HT et hors charges, soit 800 € par mois, avec une provision pour charges de 50 € par mois. La taxe foncière annuelle s’élève à 440 €. Dépôt de garantie : 1 600 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Local disponible immédiatement.