Local commercial à louer – Marseille – 200 m²

Situé sur le Cours Gouffé, à proximité immédiate de la place Castellane, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur d’un secteur passant et commerçant. Sa vitrine en façade assure une bonne visibilité, tandis que la terrasse privative de 55 m², rare dans le secteur, offre un atout appréciable pour une activité de restauration.

Le bien développe environ 200 m² répartis entre un rez-de-chaussée d’environ 140 m², un espace de 30 m² au premier étage avec accès direct à la terrasse, et un bureau de 32 m² au deuxième étage. Les volumes permettent d’aménager un espace d’accueil, une cuisine ou zone de production, ainsi que des espaces de stockage et des bureaux. Une extraction est déjà en place. Le local profite également d’une bonne luminosité naturelle et d’un environnement arboré ; un rafraîchissement est à prévoir. Une activité mixte peut être envisagée.

Loyer annuel : 33 600 € HT HC. Droit d’entrée : aucun. Les charges s’élèvent à 70 € par mois et la taxe foncière à 220 € par mois. Les modalités du bail sont à préciser.