Local commercial à louer – Marseille – 47 m²

Situé au 3 boulevard Banon, dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 47 m² bénéficie d’une adresse facilement identifiable et d’une bonne visibilité sur boulevard. Il est actuellement occupé pour une activité de services administratifs et d’interprétariat. Le règlement de copropriété autorise toutes les activités commerciales, offrant une belle souplesse d’exploitation.

En très bon état, le local est équipé d’un rideau métallique électrique, de la climatisation et d’une alarme. Il dispose également d’un parquet au sol. Le loyer annuel s’élève à 8 184 € HT et hors charges, soit 681,90 € par mois, auxquels s’ajoutent 80,77 € de charges mensuelles et une provision mensuelle de 45 € au titre de la taxe foncière.

Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant débuté le 1ᵉʳ septembre 2024, avec une caution personne physique. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie versé est de 2 400 € ; la taxe foncière 2025 s’élève à 532 €.