Local commercial à louer – Marseille – 140 m²

Situé entre la rue Fort Notre-Dame et le quai de Rive-Neuve, à deux pas du Vieux-Port, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier plan dans un secteur dynamique du centre-ville de Marseille. Sa vitrine, son flux piétonnier régulier et la proximité des transports, commerces et parkings publics lui assurent une belle visibilité et une accessibilité appréciable.

Développant 140 m², le local climatisé comprend deux salles principales, une cuisine fonctionnelle et des sanitaires privés. Un accès direct de 55 m² facilite l’accueil du public ou la logistique, tandis que des rideaux métalliques sécurisent les accès. Il convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration et activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Le loyer annuel est de 24 960 € HT HC. Le bail prévoit un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé. À prévoir également : taxe foncière de 462 € HT par trimestre et taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 166 € HT par trimestre.