Local commercial à louer – Marseille – 324 m²

Situé rue Saint-Ferréol, au cœur du centre-ville de Marseille et du Carré d’Or, ce local bénéficie d’un emplacement commercial premium sur un axe à fort passage, entouré d’enseignes nationales. Son très beau linéaire de vitrine assure une visibilité remarquable.

Le bien développe environ 437 m² au total, comprenant 324 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 113 m² de réserves en sous-sol. Il se prête à de nombreuses activités commerciales, notamment à une enseigne de prêt-à-porter, d’équipement de la personne ou à tout concept adapté à un emplacement mass market.

Le loyer annuel est de 270 000 € HT/HC. Bail commercial 3/6/9/10 ans et aucun droit d’entrée. Charges annuelles : 5 780 € HT ; taxe foncière : 5 401 € et TEOM : 1 815 €. Garantie à première demande selon candidature.