Local commercial à louer – Marseille – 260 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial offre une belle opportunité pour créer une adresse attractive dédiée à la restauration et à la convivialité. Son rooftop exploitable constitue un véritable atout pour gagner en visibilité et proposer une expérience différenciante, notamment aux beaux jours.

Le bien développe 260 m², répartis entre 130 m² en intérieur et 130 m² de rooftop, avec une capacité annoncée de 120 places assises, dont 80 en terrasse. Il dispose d’une licence IV et se prête à l’aménagement d’un bar à cocktails, d’un restaurant ou d’un lieu événementiel. Un réaménagement est à prévoir selon le concept souhaité.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 42 000 € HT hors charges, soit 3 500 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 165 000 € HAI. Une possibilité d’acquisition des murs à terme, après deux ans, est également évoquée.