Local commercial à louer – Marseille – 146 m²

Situé dans le quartier recherché de Saint-Giniez, rue Raphaël Ponson à Marseille (13008), ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe commerçant et très passant, avec une belle vitrine offrant une bonne visibilité. D’une surface de 146 m², il convient notamment à une boutique, une agence ou un salon de coiffure. La restauration ainsi que les activités générant des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas autorisées.

En bon état et climatisé, le local comprend quatre grands bureaux, deux bureaux plus petits, un coin cuisine, un WC séparé avec lavabo et deux espaces de stockage. Il dispose également de la fibre, d’une climatisation réversible, d’un cumulus et d’extincteurs.

Le loyer annuel s’élève à 29 496 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges ; les charges, la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du preneur.