Local commercial à louer – Marseille – 93 m²

Situé dans le secteur Canebière-Gambetta, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant, à proximité des commerces, des établissements scolaires, d’un cinéma et de nombreux transports en commun : bus, tramway, métro et gare SNCF. Sa vitrine et sa porte d’accès sur rue assurent une visibilité directe, tandis qu’un second accès est disponible par le couloir de l’immeuble.

Le local développe environ 93 m² et comprend une pièce principale d’environ 38 m², trois pièces à l’arrière desservies par un couloir avec trois grands placards, dont un placard technique pour l’électricité, ainsi que des toilettes avec lave-mains. Une cour intérieure d’environ 36 m² complète le bien. L’ensemble est climatisé et protégé par un rideau métallique. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 26 400 € hors charges et hors taxes, soit 2 000 € par mois. Les charges s’élèvent à 600 € par trimestre, auxquels s’ajoute la taxe foncière. Dépôt de garantie : 4 000 €. Honoraires locataire : 7 200 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.