Local commercial à louer – Marseille – 269 m²

Au cœur du quartier de la Major, au pied de la cathédrale, ce local bénéficie d’un emplacement remarquable entre la Joliette et le Vieux-Port. Situé sur un axe de passage très fréquenté par les visiteurs de Marseille, il offre une excellente visibilité dans un environnement touristique et commerçant exceptionnel.

D’une surface de 269 m², cette belle cellule au charme indéniable se distingue par sa grande hauteur sous plafond. Elle dispose de la climatisation et peut accueillir du public (ERP) ; le local est adapté aux personnes à mobilité réduite. Toutes activités sont envisageables, y compris la restauration, avec possibilité de terrasse et de gaine d’extraction. Les activités alimentaires sans extraction sont également possibles.

Location dans le cadre d’un bail commercial 6/9/10 ans, avec garantie à première demande selon candidature. Loyer annuel global : 75 000 € HT/HC, auquel s’ajoutent 11 727 € de charges annuelles, 6 580 € de taxe foncière et 600 € de fonds marketing. Aucun droit d’entrée.