Local commercial à louer – Marseille – 161 m²

Au cœur du quartier Euroméditerranée, dans les Docks de la Joliette, cette cellule commerciale bénéficie d’un emplacement emblématique au sein d’un lieu de vie et de shopping qui conjugue histoire et modernité. Sa vitrine assure une belle visibilité dans cet environnement attractif.

D’une surface de vente de 161 m², le local est livré avec la climatisation installée et les vitrines posées. Il dispose également d’une gaine d’extraction et d’une terrasse, des atouts adaptés à diverses activités commerciales, notamment à un projet de restauration sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 48 300 € HT/HC, avec un loyer variable additionnel à prévoir. Bail commercial 3/6/9/10 ans et garantie à première demande selon candidature. Aucun droit d’entrée. Charges annuelles : 177,32 €/m², fonds marketing : 20 €/m² et impôt foncier : 27,65 €/m². Le loyer des réserves est de 80 €/m²/an.