Local commercial à louer – Marseille – 225 m²

Situé sur l’une des artères les plus emblématiques de Marseille, dans le 6ᵉ arrondissement, ce local de caractère bénéficie d’une adresse prestigieuse et d’une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 225 m² répartie sur deux niveaux, il conviendra idéalement à des bureaux ou à une activité commerciale, notamment un concept store ou une boutique haut de gamme.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil de 10 m² et trois pièces, sublimés par une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, des moulures d’époque, un parquet massif vitrifié et une cheminée décorative. Le niveau inférieur, entièrement rénové et accessible par un escalier privé ou depuis la cage d’escalier, propose environ 110 m² avec une grande pièce, une cuisine de 30 m², une entrée, une antichambre, un sanitaire et une douche. Les charges sont estimées à 150 € par mois et la participation à la taxe foncière à environ 200 € par mois.

Le loyer annuel de référence est de 38 400 € HT HC, avec une progressivité proposée et négociable : 3 200 € HT HC par mois la première année, 3 500 € la deuxième année, puis 3 900 € à partir de la troisième année. Aucun droit d’entrée n’est demandé.