Local commercial à louer – Marseille – 40 m²

En exclusivité, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la place Sébastopol, dans un environnement vivant et agréable du 4ᵉ arrondissement de Marseille. Sa vitrine de 2,58 m assure une belle visibilité, idéale pour accueillir une boutique, un bureau ou une activité de services.

D’une surface de 40 m², le local comprend un espace principal de 19,6 m², une arrière-cuisine et une pièce polyvalente de 7,45 m² pouvant servir de bureau, d’espace de détente ou de salle d’attente. Entièrement rénové et fonctionnel, il dispose également d’un point d’eau, de sanitaires, d’une climatisation réversible et d’une cave de 10 m².

Le loyer annuel s’élève à 7 620 € HT et hors charges, soit 635 € par mois. Le droit d’entrée est de 38 000 €. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.