Local commercial à louer – Marseille – 257 m²

Situé rue Mazenod, dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, entre les Terrasses du Port et le Mucem, ce local commercial de 257 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine transformation. Sa proximité avec les pôles culturels et commerciaux lui assure une belle visibilité auprès d’une clientèle composée de résidents, de touristes et de professionnels. Le secteur est facilement accessible en métro, en tramway et par les grands axes routiers.

Installé dans l’immeuble « Le Castel », entièrement réhabilité, le local est disponible immédiatement. Son emplacement et sa surface permettent d’envisager une diversité d’activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. Le loyer annuel de référence est de 152 294 € HT/HC. Une franchise de loyer d’au moins quatre mois et un loyer progressif sur trois ans sont prévus. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; des frais d’acte de 1 500 € HT et des honoraires de commercialisation de 30 % HT du loyer annuel HT sont à prévoir.