Local commercial à louer – Marseille – 122 m²

Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, entre la Préfecture et la rue Paradis, ce local bénéficie d’une adresse commerçante recherchée et d’une excellente visibilité. Le secteur, animé tout au long de la journée, accueille enseignes, commerces indépendants, restaurants et services, et attire une clientèle locale comme touristique. Les transports en commun sont facilement accessibles : métro M1 et tramway T3 à environ 5 minutes, gare TGV à 10 minutes, ainsi qu’un parking public à proximité.

Entièrement rénové et disponible immédiatement, le local se trouve en rez-de-chaussée et développe 122 m², répartis entre 70 m² de surface commerciale et 52 m² de mezzanine à usage de commerce et de réserve. Lumineux et fonctionnel, il comprend également une vaste surface de vente, une réserve et deux pièces complémentaires pouvant accueillir des bureaux ou du stockage. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien conviendra à de nombreuses activités commerciales, pour une enseigne nationale comme pour un commerce indépendant.

Le loyer annuel s’élève à 50 004 € HT/HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie de deux mois et sans droit d’entrée. Les charges annuelles sont de 2 400 € et la taxe foncière de 2 400 €. Les honoraires à la charge du preneur sont de 30 % HT.