Local commercial à louer – Marseille – 55 m²

Situé au 77 boulevard de la Libération, dans le secteur des Réformés à Marseille (13001), ce local commercial en pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement sur une avenue commerçante à forte fréquentation et d’une belle vitrine, offrant une visibilité attractive. D’une surface d’environ 55 m², il se compose d’une grande pièce principale, d’une pièce en second jour et d’un atelier avec point d’eau, ainsi que de sanitaires. La vitrine est protégée par un double rideau métallique motorisé.

Le local peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Un bail commercial ou professionnel pourra être envisagé selon le statut du preneur. Les fluides, dont l’électricité, restent à la charge du locataire.

Le loyer annoncé est de 9 000 € par an hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée est nul. Les provisions sur charges sont de 1 200 € par an, comprenant l’eau, les charges de fonctionnement de l’immeuble et le foncier. Un dépôt de garantie de 1 950 € est demandé, ainsi que des frais d’agence de 800 € TTC. Le régime fiscal est indiqué sans TVA.