Local commercial à louer – Marseille – 190 m²

Au cœur du quartier Euroméditerranée, dans le secteur dynamique de la Joliette, cette cellule commerciale de 190 m² prend place aux Docks, adresse emblématique de Marseille où patrimoine et modernité se rencontrent. Intégrée à un lieu de shopping reconnu, elle bénéficie d’un environnement attractif et d’une belle visibilité auprès des visiteurs et des actifs du quartier.

Ce local offre un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de validation de leur compatibilité avec le site. Il est livré avec la climatisation installée et les vitrines posées, permettant d’envisager l’aménagement de l’espace de vente selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel est de 57 000 € HT HC, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9/10 ans. Des charges annuelles de 177,32 €/m², un fonds marketing de 20 €/m²/an et un impôt foncier de 32,93 €/m² sont à prévoir, ainsi qu’un loyer variable additionnel. Une garantie à première demande sera définie selon la candidature.