Local commercial à louer – Marseille – 200 m²

Situé sur la Promenade Georges Pompidou, dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable sur un axe littoral fréquenté reliant la Corniche Kennedy aux plages du Prado et à l’Escale Borély. À proximité des plages, du parc Borély et d’un bassin résidentiel attractif, il profite d’un flux important de résidents, d’actifs et de touristes, ainsi que d’un accès facilité par les transports en commun et des stationnements proches.

D’une surface de 200 m², le local offre un espace d’accueil et de restauration lumineux et modulable. Il dispose d’un système d’extraction et d’une terrasse extérieure, des atouts adaptés à différents concepts de restauration : restaurant traditionnel, brasserie, cuisine du monde ou restauration rapide qualitative. Le bail commercial prévoit une destination restauration, avec possibilité d’exploiter une activité de débit de boissons sous réserve de la Licence IV.

Le loyer annuel s’élève à 49 380 € hors charges et hors taxes. La location s’accompagne d’un droit d’entrée de 97 000 €, au titre d’une cession de droit au bail.