Local commercial à louer – Marseille – 60 m²

Au cœur du quartier Réformés-Canebière, dans le 1er arrondissement de Marseille, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une excellente visibilité, avec environ 5 mètres de vitrine. Très lumineux et refait à neuf, il profite de la proximité des bus, du tramway, du métro, de la gare Saint-Charles et du parking Gambetta. Une terrasse extérieure est envisageable sous réserve d’autorisation municipale.

D’une surface totale d’environ 60 m², le local comprend un espace commercial d’environ 50 m² aux prestations soignées : sol carrelé, éclairage au plafond, amplificateur sonore, climatisation et murs isolés. Il dispose également d’un sanitaire avec lavabo et d’une pièce pouvant servir de kitchenette. L’installation électrique est aux normes. Le lieu convient notamment à un opticien, un fleuriste, une cave à vin, une épicerie fine, un bar à tapas ou une sandwicherie. À noter : le local ne dispose pas de cheminée d’extraction.

Le loyer annuel s’élève à 46 080 € HT et hors charges, soit 3 840 € par mois. La location est proposée avec un bail neuf. Un droit d’entrée de 50 000 € est demandé.