Local commercial à louer – Marseille – 44 m²

Situé rue Montgrand, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité de la rue Saint-Ferréol, de la place Estrangin-Préfecture et du métro Estrangin. Au sein d’un secteur commerçant réputé pour ses boutiques de créateurs et sa clientèle qualifiée, sa vitrine double pan offre une belle visibilité.

D’une surface d’environ 44 m² en rez-de-chaussée, le local comprend un espace de vente, une arrière-boutique, un WC, une mezzanine et un sas d’entrée. Entièrement rénové et exploitable immédiatement, il dispose d’un éclairage LED encastré, d’un sol en parquet et d’aménagements commerciaux inclus. Il convient notamment aux activités de prêt-à-porter, maroquinerie, bijouterie, horlogerie, décoration intérieure et accessoires de mode. Toute évolution de destination est soumise à l’accord du bailleur ; la restauration est exclue.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT hors charges. Le bail commercial en cours a été renouvelé en mars 2020 et arrive à échéance en mars 2029. Le droit au bail est proposé à 85 000 €.