Local commercial à louer – Marseille – 240 m²

Situé en haut de La Canebière, dans le quartier du Chapitre au cœur du 1er arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre. Au sein d’un secteur central, commerçant et dynamique, il profite d’un flux piétonnier régulier et d’une large vitrine offrant une belle visibilité sur La Canebière. Métro, tramway, bus et parking facilitent l’accès à la clientèle.

En bon état général, le bien développe environ 240 m² répartis sur deux niveaux : 200 m² en rez-de-chaussée avec espace de vente, tisanerie, vestiaire, sanitaires, réserves et bureau, ainsi que 40 m² en sous-sol dédiés au stockage. Il est équipé d’un rideau électrique et d’une climatisation réversible. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Location avec droit au bail : loyer annuel de 35 124 € HT HC, soit 2 927 € par mois, et droit d’entrée de 222 800 € (FAI). Des provisions mensuelles de 368 € sont indiquées pour les charges et la taxe foncière. Les modalités du bail sont à préciser.