Local commercial à louer – Marseille – 90 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, à la jonction des quartiers Vauban, Notre-Dame et de la Corderie, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un environnement résidentiel et commerçant animé. Sa situation, à proximité des axes structurants et de commerces indépendants, offre une belle visibilité et un flux de clientèle qualitatif.

D’une surface annoncée de 90 m², le local se prête notamment à un concept store ou à une activité de prêt-à-porter, ainsi qu’à plusieurs autres projets, sous réserve de l’accord du bailleur. Entièrement repensé dans un style contemporain, il dispose d’espaces de vente lumineux et communicants, d’un agencement soigné, d’un éclairage travaillé et de la climatisation. Le bien est présenté comme prêt à exploiter, sans travaux lourds à prévoir.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € hors charges et hors taxes. Un droit d’entrée de 110 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.