Local commercial à louer – Marseille – 160 m²

Situé au 8 rue Sainte-Victoire, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate du tramway et du métro. Exploité actuellement comme restaurant gastronomique, il offre une belle visibilité et un cadre adapté à une activité de restauration.

D’une surface d’environ 160 m² répartis sur deux niveaux, le bien comprend une entrée, des salles de restaurant, une cuisine professionnelle, deux réserves, un bureau et un WC. Le restaurant est en excellent état et a été rénové à neuf. La configuration peut convenir à un établissement gastronomique ou à un autre concept de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 21 600 € hors charges et hors taxes, soit 5 400 € par trimestre. Les charges, incluant le foncier, s’élèvent à 1 400 € par trimestre ; la taxe foncière annuelle est de 2 610 €. Le bail a été renouvelé en 2023. Droit d’entrée : 298 000 €.