Local commercial à louer – Marseille – 45 m²

Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans une petite zone commerciale dynamique et sur un axe très passant, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux important de véhicules et de piétons. Il dispose d’une terrasse exceptionnelle de 90 m² et d’un parking privatif, des atouts appréciables pour accueillir une clientèle sur place.

D’une surface de 45 m², le local est neuf et livré brut, permettant un aménagement adapté à votre activité. La restauration est envisageable ; le bien conviendra notamment à une boucherie, une activité de traiteur ou à tout commerce recherchant visibilité et stationnement. Une possibilité d’agrandissement d’environ 40 m² offre un potentiel de développement supplémentaire.

Location proposée au loyer annuel de 31 800 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 50 000 €. Le foncier est indiqué à 1 500 € par an. Disponibilité immédiate.