Local commercial à louer – Marseille – 80 m²

Situé rue de Rome, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement particulièrement visible et passant, juste en face du terminus du tramway et de la sortie du métro Castellane. Un environnement bien desservi, propice à capter une clientèle de passage.

Le bien développe une surface totale de 80 m², comprenant 40 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 40 m² au premier étage. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 100 000 €. Le loyer annuel s’élève à 17 984 € hors charges et hors taxes. Les charges de copropriété et la taxe foncière représentent 1 720 € par an. Honoraires CPN de 15 000 € HT en sus, à la charge du preneur.