Local commercial à louer – Marseille – 26 m²

Situé au 90 boulevard de Saint-Loup, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une forte visibilité sur rue. Le boulevard enregistre environ 6 000 véhicules par jour, et un grand parking gratuit situé juste en face facilite l’accès à la clientèle.

D’une surface utile d’environ 26 m², le local comprend une pièce principale sur rue avec rideau métallique électrique, une pièce arrière anciennement utilisée comme chambre froide et des sanitaires privatifs avec WC. Des travaux sont à prévoir, avec la possibilité d’un accompagnement personnalisé selon votre projet. Le bien convient à un commerce de bouche sans extraction, une activité de service ou un bureau administratif.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 9 180 € hors charges et hors taxes, soit 765 € par mois, non soumis à TVA. Les provisions mensuelles pour charges et taxes s’élèvent à 100 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.