Local commercial à louer – Marseille – 85 m²

Situé avenue Vincent Andreu, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial d’environ 85 m² bénéficie d’une vitrine sur rue et d’une belle visibilité. Trois places de stationnement sont disponibles devant le local, un atout pratique pour la clientèle et les collaborateurs. Un jardin privatif d’environ 40 m² complète l’ensemble.

Les espaces, actuellement séparés par des cloisons, peuvent être réorganisés selon les besoins de votre activité. Le local dispose d’une vitrine avec rideau métallique électrique, d’une porte renforcée, de la climatisation réversible dans toutes les pièces et d’un système de vidéosurveillance pilotable à distance. Un espace de rangement supplémentaire d’environ 26,35 m² est également possible sur le toit de la réserve. Ces caractéristiques permettent d’envisager de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 12 600 € HT et hors charges, soit 1 000 € par mois, avec 50 € de provisions mensuelles sur charges. Le dépôt de garantie est de 3 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière s’élève à 1 470 € par an et les honoraires d’agence à 1 200 €. Les modalités du bail sont à préciser.