Local commercial à louer – Marseille – 183 m²

À deux pas du Rond-Point du Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au pied d’un immeuble neuf de 10 étages. Il profite d’une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, au cœur d’un environnement dynamique réunissant commerces, restaurants, sièges sociaux et banques. Métro, bus, Parc Chanot et accès autoroutier via le Tunnel Prado Sud vers les A50 et A55 se trouvent à proximité.

Développant 183 m², le bien comprend 129,10 m² en rez-de-chaussée et 54 m² en mezzanine. Il dispose d’un accès indépendant et d’un accès PMR. Livré brut de béton, il offre une grande liberté d’aménagement pour accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est incluse dans les charges ; les honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, représentent 15 % HT du loyer annuel HT HC. Les autres conditions du bail sont à préciser.