Local commercial à louer – Marseille – 44 m²

Situé au cœur du centre-ville de Marseille, dans le 6ᵉ arrondissement, ce local commercial de 44 m² bénéficie d’un emplacement de premier plan sur un axe à fort passage piéton et automobile. Son environnement dynamique réunit enseignes nationales, établissements bancaires, bureaux, écoles et le Palais de justice. La proximité du marché, des transports en commun, d’un parking public, ainsi que de pôles universitaires, culturels et tertiaires renforce l’attractivité du secteur.

De plain-pied, le local comprend une surface de vente d’environ 40 m² et une vitrine de 5 mètres linéaires équipée de vitrages blindés, offrant une belle visibilité. Il convient à de nombreuses activités, hors restauration et activités générant des nuisances.

Le bien est proposé en droit au bail, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 16 080 € HT hors charges, avec 47 € HT de charges mensuelles. Le droit au bail est proposé à 107 000 € FAI.