Local commercial à louer – Marseille – 70 m²

Situé dans une rue calme et centrale du 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Préfecture et de la rue Paradis, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, proche des transports, des commodités et de nombreux bureaux. Sa belle vitrine assure une visibilité appréciable auprès des passants.

D’une surface annoncée de 70 m², le local est en bon état général et offre un espace lumineux et modulable, avec une belle hauteur sous plafond. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, telles qu’un concept store, une boutique de prêt-à-porter, une profession libérale, une activité de bien-être, une agence ou un showroom. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’un droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Le loyer annuel s’élève à 13 824 € HT et hors charges, soit 1 152 € par mois. Les charges sont d’environ 100 € par mois, incluant une provision pour la taxe foncière et les ordures. Droit d’entrée : 40 000 €.