Local commercial à louer – Marseille – 177 m²

Situé au 33 rue Francis-de-Pressensé, dans le 1er arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement à proximité de l’école d’architecture, de la gare Saint-Charles et de la porte d’Aix. Ses beaux volumes et son entrée majestueuse offrent un cadre accueillant et une belle visibilité pour une activité commerciale.

En parfait état, le bien développe environ 177 m² sur deux niveaux : une surface de plancher de 102 m² en rez-de-chaussée et un étage d’environ 74 m². Il comprend deux salles, un comptoir, des toilettes indépendantes, une vaste cuisine équipée, trois chambres froides et une pièce de repos. Adapté à la restauration, ce local est également annoncé comme convenant à tous commerces.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT hors charges. Le bail commercial est conclu pour 9 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé.