Local commercial à louer – Marseille – 114 m²

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, à seulement 300 mètres du métro Périer, ce local commercial d’environ 114 m² bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un secteur dynamique. Sa façade linéaire d’environ 8 mètres lui assure une belle visibilité.

En bon état général, le local offre un espace modulable adapté à de nombreuses activités : bureaux, commerce de proximité, esthétique, optique, cabinet médical ou professions libérales. Tous commerces sont envisageables, à l’exception des activités nécessitant une extraction.

Le loyer annuel s’élève à 21 360 € HT/HC, avec 200 € HT de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 900 € par an. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois de loyer et aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 4 270 € HT.