Local commercial à louer – Marseille – 54 m²

Situé au 118 rue Dragon, dans le quartier recherché de Vauban, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de quartier propice à l’accueil d’une clientèle de proximité. D’une surface totale de 54 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 34 m² et une mezzanine de 20 m², il dispose également d’une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. Il peut accueillir différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Actuellement en cours de rénovation, le bien bénéficiera notamment d’une chape et d’un carrelage neufs, d’une installation électrique reprise, d’un rideau métallique remplacé et d’une devanture rénovée. Des aménagements complémentaires peuvent être étudiés selon les besoins du futur occupant.

Le loyer annuel est de 18 600 € hors charges et hors taxes, soit 1 550 € par mois, charges comprises selon les informations communiquées. La taxe foncière est à la charge du locataire. Location possible avec un bail commercial classique 3/6/9 ou un bail dérogatoire de courte durée, selon le projet et les conditions convenues. Aucun droit d’entrée n’est demandé.