Local commercial à louer – Marseille – 73 m²

Situé en plein centre-ville de Marseille, dans le secteur recherché du Vieux-Port (13001), ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Entièrement rénové, il offre 73 m² répartis entre un espace de vente de 62 m², une réserve de 8 m² et un sanitaire.

Le local dispose de la climatisation, d’un sol en parquet, d’un plafond avec spots encastrés, d’une hauteur sous plafond de 2,87 m et d’une grille métallique motorisée. La destination du bail permet notamment les activités de textile, accessoires de mode, décoration, cosmétiques et salon de thé sans chicha. Une activité de petite restauration est envisageable, sans possibilité d’installer un conduit d’extraction.

Le loyer annuel est de 17 304 € hors charges et hors taxes, soit 1 442,39 € par mois, exonéré de TVA. Les charges et la taxe foncière s’élèvent à 51,56 € par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Le bail commercial court jusqu’au 28 février 2033. Cession du droit au bail : 90 000 € HT, frais d’agence inclus, soit 92 000 € TTC.