Local commercial à louer – Marsannay-La-Côte – 384 m²

Situé à Marsannay-la-Côte, au sud de la métropole dijonnaise, ce local commercial bénéficie d’une implantation au cœur d’un environnement commercial dynamique, à proximité de Leclerc, Castorama, McDonald’s, Marie Blachère, Grand Frais et King Jouet. Sa vitrine donne directement sur le rond-point d’accès à la zone, offrant une belle visibilité. Le site profite d’un parking en foisonnement ainsi que du parking de l’hypermarché Leclerc ; le goudronnage et le marquage des places sont en cours de réalisation.

Le local développe environ 384 m² et sera livré chauffé, avec un mur séparatif réalisé et une porte clientèle installée. Adapté à de nombreuses activités commerciales, il permet d’envisager un projet de vente ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination des lieux. Le bardage est également en cours de réfection. Disponibilité à convenir.

Le loyer annuel s’élève à 44 004 € HT/HC, soit 114,58 € HT/HC/m²/an, avec 408 € de charges annuelles. Bail commercial 3-6-9 ans, révision annuelle selon l’ILC. Droit d’entrée : aucun. Taxe foncière : 11,45 €/m²/an. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.