Local commercial à louer – Maromme – 97 m²

À louer à Maromme, au 11 rue André Maurois, ce local commercial de 97 m² bénéficie d’un emplacement visible au cœur d’un centre commercial de quartier, face à l’escalier principal et à proximité immédiate d’un accès PMR. Entouré de commerces et services générant une fréquentation régulière, il profite d’une clientèle locale et d’un quartier résidentiel d’environ 3 000 habitants. Il convient notamment à une activité de boucherie-charcuterie, mais aussi à d’autres commerces, services ou professions libérales. Une ancienne extraction peut être remise en service, notamment pour un projet de restauration, et le règlement de copropriété autorise tout commerce.

Ancienne boucherie, le local comprend un espace de vente avec vitrine réfrigérée, un laboratoire de préparation, une chambre froide et des sanitaires. Plus de 20 000 € de matériel professionnel — notamment vitrines, chambre froide, matériel de découpe et mobilier inox — sont mis à disposition gratuitement et inclus dans le loyer. Le loyer annuel est de 13 440 € HT hors charges, soit 1 120 € HT par mois, avec 220 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé. Projet sérieux et capacité financière suffisante requis.