Local commercial à louer – Maromme – 265 m²

Situé sur la place Aristide-Briand, au rond-point de la Demi-Lune à Maromme, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité auprès des flux piétons, automobiles et des usagers des bus. Il prend place dans un environnement commercial dynamique, avec une résidence étudiante de 130 logements à l’étage et un commerce de restauration voisin. La restauration est possible.

De plain-pied, le local développe 265 m² et offre une hauteur sous plafond de 3,5 m. Il sera livré brut de béton, avec les réseaux en attente et les vitrines posées. Un raccordement au tarif jaune est envisageable. Quatre places de parking peuvent être louées en supplément.

Le loyer annuel est de 51 996 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Une provision pour taxe foncière de 15 € HT/m² est prévue. Le bail est notarié, à la charge du preneur, pour un montant équivalent à un mois de loyer ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Deux mois de franchise sont accordés pour les travaux d’aménagement. Les loyers et charges sont appelés trimestriellement et payables d’avance.