Local commercial à louer – Marly-Le-Roi – 166 m²

Au cœur du centre commercial Les Grandes Terres à Marly-le-Roi, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de Gifi, de La Poste et de Domino’s. Sa belle façade d’environ 15 mètres linéaires assure une excellente visibilité et un accueil attractif pour la clientèle.

D’une surface totale de 166 m², le bien comprend 88 m² au rez-de-chaussée, lumineux et offrant de beaux volumes, ainsi que 78 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur, idéals pour le stockage. Il se prête notamment à l’installation d’un coffee shop, d’une activité de restauration sans nuisance, d’un salon de coiffure ou barber, d’un institut de beauté ou d’une chocolaterie.

Le loyer annuel s’élève à 36 600 € HT HC, soit 3 050 € par mois, avec 364 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 95 000 €.