Local commercial à louer – Marignane – 133 m²

Situé sur un axe majeur de Marignane, au cœur d’un environnement commercial dynamique accueillant plusieurs enseignes nationales, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important flux quotidien de véhicules. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux autoroutes A7 et A55 ainsi qu’à l’aéroport Marseille-Provence, et un parking se trouve à proximité immédiate.

D’une surface totale de 133 m², dont 20 m² en mezzanine, le bien comprend un vaste espace de vente avec de larges vitrines, des bureaux et une réserve. La climatisation complète les équipements. Adapté à de nombreuses activités commerciales, il offre un cadre fonctionnel pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à fort passage.

Le loyer annuel s’élève à 37 200 € HT HC, soit 3 100 € TTC par mois selon les conditions indiquées. Le droit au bail est proposé à 55 000 € HT hors droits et hors honoraires d’agence. Bail commercial 3/6/9 ans, avec dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer TTC, charges de 131 € par mois et provision pour taxe foncière de 315,60 € par mois.