Local commercial à louer – Margny-Lès-Compiègne – 92 m²

Situé au cœur d’un quartier commerçant et dynamique de Margny-lès-Compiègne, ce local bénéficie d’un flux régulier de piétons et de véhicules, ainsi que de la proximité d’enseignes reconnues comme Carrefour Express, la boulangerie Louise et AXA. Son linéaire de façade de 8 mètres assure une excellente visibilité.

D’une surface totale de 92 m², le local comprend 80 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 12 m², idéal pour le stockage. Équipé d’un point d’eau et de WC, il se prête notamment à une activité de restauration froide ou de petite restauration sans nuisances, ainsi qu’à un salon de thé, un salad bar ou d’autres commerces et activités de services.

Le loyer annuel s’élève à 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois, avec 190 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 29 000 €.