Local commercial à louer – Marcilloles – 300 m²

À Marcilloles (38260), ce local d’activité bénéficie d’un emplacement n° 1 sur un axe passant, offrant une forte visibilité et un accès adapté aux gros porteurs, notamment par la D519. Le site est partiellement clos et équipé d’un portail. Il dispose de 6 places de stationnement privatives, ainsi que de stationnements libres à proximité.

D’une surface totale de 300 m², le bien comprend 200 m² d’espace d’activité et 100 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le bâtiment est entièrement isolé, avec une hauteur sous toiture de 5,80 à 6,30 m, un skydome et une porte sectionnelle de 4 × 4 m. Il offre une dalle béton quartz cirée supportant 500 kg/m², une alimentation électrique 220/380 V, quatre bureaux dont un espace d’accueil, une kitchenette, deux sanitaires privés, l’ADSL et un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de services avec bureaux.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 28 800 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur ; des frais de rédaction du bail et d’état des lieux sont à prévoir.