Local commercial à louer – Marcilloles – 290 m²

À Marcilloles, au bord de la D519 sur l’axe Chanas–Grenoble, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, face à un rond-point, offrant une excellente visibilité. Son entrée accueillante et son espace de vente permettent d’envisager une activité commerciale, artisanale ou de stockage avec accueil de clientèle.

Le bâtiment récent, entièrement isolé, développe 290 m², répartis entre 240 m² au rez-de-chaussée et 50 m² de mezzanine. Il dispose de cloisons amovibles, d’un bureau et d’une salle de pose à l’étage, d’une porte sectionnelle de 4 × 4 m, d’un accès adapté aux poids lourds et d’une dalle conçue pour les charges lourdes. Les hauteurs sous toiture varient de 5,80 à 6,30 m. À l’extérieur : terrain bitumé, éclairage et dix places de stationnement, dont cinq réservées devant l’entrée. Le site doit être clôturé et équipé d’un portail manuel.

Loyer annuel : 22 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Bail et disponibilité à définir. Des frais de rédaction du bail et d’état des lieux sont à prévoir.