Local commercial à louer – Mantes-La-Jolie – 36 m²

Au cœur du Triangle d’Or de Mantes-la-Jolie, face à la mairie, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une visibilité remarquable. Sa superbe devanture en bois, ses deux grandes vitrines linéaires et la possibilité d’installer une enseigne drapeau offrent une belle mise en valeur de votre activité. Adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires, le local dispose également d’un accès secondaire par les parties communes.

La surface commerciale est d’environ 36 m². Elle comprend une entrée principale, des rideaux métalliques électriques intérieurs et une climatisation individuelle. Des sanitaires privatifs d’environ 6 m² et une cave privative d’environ 11 m² complètent le bien. Peu de rafraîchissement est à prévoir, selon l’activité envisagée. Le local est équipé d’un compteur électrique individuel.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Le bail commercial est conclu pour 9 ans, avec échéances triennales (3/6/9) ; sa rédaction par notaire est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur, qui rembourse également l’assurance multirisques.