Local commercial à louer – Mandelieu-La-Napoule – 200 m²

En exclusivité, ce local commercial de 200 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale des Tourrades, à Mandelieu-La-Napoule, un secteur dynamique et fréquenté, entouré d’enseignes reconnues. Sa vitrine de 3 mètres assure une belle visibilité. Le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à environ cinq minutes à pied.

Le bien comprend 120 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 80 m² aménagée en quatre bureaux cloisonnés, adaptés à des activités administratives ou à des espaces de réunion. La hauteur sous plafond atteint 4,30 m au rez-de-chaussée et 2,20 m sous mezzanine. Deux places de stationnement privatives sont situées devant le local. Le bail neuf autorise tous commerces, à l’exception de la restauration.

Loyer annuel : 45 636 € HT HC. Cession du droit au bail : 95 000 € frais d’agence inclus. Un local prêt à accueillir votre activité dans un environnement commercial attractif.