Local commercial à louer – Mandelieu-La-Napoule – 80 m²

Situé en plein centre-ville de Mandelieu-La-Napoule, à proximité immédiate de la sortie de l’autoroute A8, ce local commercial d’environ 80 m² bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une excellente visibilité. Intégré à une galerie marchande tout en donnant sur l’extérieur, il dispose de belles vitrines et d’un parking en étage commun aux commerces de la galerie.

Le local comprend une mezzanine et peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Le loyer annuel est de 20 400 € HT hors charges, soit 1 700 € HT par mois. Les provisions mensuelles s’élèvent à 1 000 € HT pour les charges et à 167 € HT pour la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors taxes, soit 5 100 €. Les honoraires d’agence sont de 20 % HT du loyer annuel HT, soit 4 080 € HT (4 896 € TTC). Les modalités du bail sont à préciser.