Local commercial à louer – Mandelieu-La-Napoule – 312 m²

Situé dans la zone commerciale des Tourrades, au sein de la copropriété Mandelieu 2000 à Mandelieu-La-Napoule, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis la route principale. À proximité de la sortie d’autoroute n° 41, il dispose d’un accès direct, d’un stationnement facile et d’accès pour les camions de livraison à l’avant comme à l’arrière du bâtiment.

De plain-pied, le local développe 312 m², avec une largeur de 10 m et une longueur de 30,50 m. Son espace sans poteaux offre une grande liberté d’aménagement et convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables. La création d’une mezzanine est possible, permettant potentiellement de doubler la surface.

Le loyer annuel est de 104 508 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 50 000 € est demandé. Les honoraires de transaction s’élèvent à 30 % HT, en sus et à la charge du preneur. Les conditions du bail sont à préciser.