Local commercial à louer – Mamoudzou – 103 m²

Situé au cœur d’une zone industrielle de Mamoudzou, à 2 km du centre-ville et à proximité des commerces, restaurants, pharmacies et établissements scolaires, ce local bénéficie d’un emplacement au sein du pôle économique de l’île. Il est desservi par les transports en commun et se trouve à environ 25 minutes du port par la RN1. Ses deux accès, à l’avant et à l’arrière, ainsi que son accessibilité aux poids lourds facilitent les livraisons et les déplacements professionnels.

D’une surface totale de 103 m² en rez-de-chaussée, le local comprend un espace principal de 62 m², un bureau de 8 m², un sanitaire de 1,90 m² et une zone arrière couverte et non fermée de 32 m². La hauteur sous plafond de 5 m, les accès PMR, les volets roulants et les trois places de parking privatives offrent des conditions adaptées à une activité d’entrepôt, de stockage ou à une activité professionnelle nécessitant un espace de réception et de manutention.

Le loyer s’élève à 2 480 € HT hors charges par mois, soit 29 760 € HT hors charges par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 4 960 € et les honoraires d’agence à la charge du locataire sont de 1 090 €. Les modalités du bail sont à préciser.